房地产公司先是拉了一些想入驻城南土地开发的企业，预筹了一笔资金，用来应付征地的首付款；然后房地产公司向各大银行申请开发项目抵押贷款，抵押物自然就是城南的征用土地。
    这样的作法在房地产商内部叫做“借j下蛋”，中州市各大银行一看有国有土地和政府信誉作担保，谁还有不信的，纷纷主动要求贷款给中天房地产公司，只恨行动得晚了，被别人抢了先机。
    这么一来，中天房地产公司简直成了皇帝的女儿不愁嫁，倒摆起架子来了。中天公司的贾总也成了抢手货，各大银行的行长们天天打电话宴请他，争着要贷款给他们公司，乐得贾总整天笑得合不拢嘴，早晚应酬忙得很。
    这次来凤镇共有592户在征地范围：其中引凤村四个社295户，人头计1068人；垭口村二个社168户，人头计515人；黑山村二个社129户，人要少些，只有404人。八个社共计有近二千个人。每人农转非补偿费是21800元，只是这笔费用就要支出四千多万，以后还要支付房屋拆迁安置费、青苗费等，大约也在六、七千万左右。两项合计起来就需要一亿多资金储备，当然预算资金跟实际支出是两码事。这里另外还有本细帐，比如农民的自建住房大都是土墙，或是土木结
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